Appartamento Vir

Descrizione dell'immobile

Appartamento in un nuovo edificio a 400 m dal mare, Vir
In vendita appartamenti in costruzione in una posizione attraente nella zona di Slatina, Vir. L'edificio si trova in un ambiente tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con una splendida vista sul mare. La superficie dell'appartamento è di 48 m², si trova al 1. piano, e comprende una camera da letto, soggiorno con uscita sul balcone, cucina e zona pranzo in concetto aperto, bagno, balcone con vista sul mare e posto auto privato.Vantaggi aggiuntivi:Tranquilla e curata posizione vicino al marePossibilità di scegliere i rivestimenti del pavimento secondo le preferenze dell'acquirenteCostruzione di qualità con design moderno e disposizione funzionaleIdeale per vacanza, affitto turistico o come investimento nella zona tranquilla dell'isola di VirI lavori sono iniziati 1. rujna 2025., a predviđeno useljenje je jesen 2026.Provizija agencije per l'acquirente è del 3% + PDV e si paga in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 063 €/m²

Mediana di annunci simili 3 611 €/m²

Differenza dalla mediana -15,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 250 €/m²–4 170 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 384 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

147 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vir

Distretto

Vir

Regione

Zadarska

CAP

23234

Superficie abitabile

48 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

306163

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 147 000 € · Prezzo al m²: 3 063 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia