Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 273 000 € 4 550 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento arredato di nuova costruzione a Umago
Si vende appartamento moderno, completamente arredato al primo piano di un edificio residenziale più recente con ascensore, situato in una zona tranquilla del complesso, a pochi passi da tutti i servizi necessari – negozi, asilo, scuole e a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge. L'appartamento, orientato a est, si distingue per una disposizione ampia e funzionale delle stanze. È composto da due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo in concetto aperto. Dal soggiorno si accede a una spaziosa veranda ideale per il relax e l'intrattenimento. L'appartamento comprende anche una cantina al piano terra dell'edificio, nonché un posto auto esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con termostati WiFi digitali, e ogni stanza ha il proprio impianto di climatizzazione che garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Il certificato energetico dell'edificio è A+. È installato un citofono video, e l'appartamento ha contatori autonomi per acqua ed elettricità. Il bagno è rifinito con ceramica di alta qualità di grandi dimensioni. L'edificio è di costruzione recente, ben mantenuto e tranquillo, rendendo questa abitazione una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 550 €/m²
Mediana di annunci simili 3 694 €/m²
Differenza dalla mediana +23,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 636 €/m²–4 091 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
273 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
304478

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Arredato
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 273 000 € · Prezzo al m²: 4 550 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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