Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement meublé neuf à Umag
À vendre, un appartement moderne, entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel récent avec ascenseur, situé dans une partie calme du village, à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, jardins d'enfants, écoles, et à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Depuis le salon, une sortie mène à une loggia spacieuse, idéale pour se détendre et recevoir. L'appartement comprend également une cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol avec thermostats numériques WiFi, et chaque pièce possède son propre climatiseur assurant la température optimale toute l'année.
>>bos_Latn<< Le certificat énergétique du bâtiment est A+.
Un enregistreur vidéo est installé, et l'appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
La salle de bain est décorée avec des céramiques de première classe au grand format.
L'immeuble est de construction récente, bien entretenu et calme, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
212 014 € · 60 m²
3 534 €/m²
Similarité 100 %
Umag
267 000 € · 62 m²
4 306 €/m²
Similarité 97 %
Umag
224 286 € · 63 m²
3 560 €/m²
Similarité 95 %
Umag
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
Similarité 95 %
Umag
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
Similarité 95 %
Umag
205 000 € · 60 m²
3 417 €/m²
Similarité 95 %
Umag
205 000 € · 60 m²
3 417 €/m²
Similarité 95 %
Umag
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 273 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304478
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 4 550 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
