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Appartamento arredato di nuova costruzione a Umago
Si vende appartamento moderno, completamente arredato al primo piano di un edificio residenziale più recente con ascensore, situato in una zona tranquilla del complesso, a pochi passi da tutti i servizi necessari – negozi, asilo, scuole e a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge. L'appartamento, orientato a est, si distingue per una disposizione ampia e funzionale delle stanze.
È composto da due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo in concetto aperto.
Dal soggiorno si accede a una spaziosa veranda ideale per il relax e l'intrattenimento. L'appartamento comprende anche una cantina al piano terra dell'edificio, nonché un posto auto esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con termostati WiFi digitali, e ogni stanza ha il proprio impianto di climatizzazione che garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno.
Il certificato energetico dell'edificio è A+.
È installato un citofono video, e l'appartamento ha contatori autonomi per acqua ed elettricità.
Il bagno è rifinito con ceramica di alta qualità di grandi dimensioni. L'edificio è di costruzione recente, ben mantenuto e tranquillo, rendendo questa abitazione una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.
UMAG
212 014 € · 60 m²
3 534 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
267 000 € · 62 m²
4 306 €/m²
Somiglianza 97 %
UMAG
224 286 € · 63 m²
3 560 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
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UMAG
250 000 € · 63 m²
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UMAG
205 000 € · 60 m²
3 417 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
205 000 € · 60 m²
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UMAG
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 273 000 € · Prezzo al m²: 4 550 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia