Terreno Vodnjan

Zona di Dignano, terreno edificabile di 622 m² in una zona tranquilla di Gallesano
In vendita terreno edificabile di superficie 622 m² situato nel pittoresco borgo di Galižana, a pochi passi da Vodnjan. Il lotto si trova in un ambiente tranquillo, circondato da uliveti e verde, che crea un autentico ambiente mediterraneo e garantisce privacy – ideale per la vita familiare o per le vacanze. Il terreno è situato all'interno della zona edificabile del villaggio secondo i piani urbanistici della Città di Vodnjan e della provincia di Istra. È consentita la costruzione di una casa familiare, una casa vacanze o un piccolo edificio residenziale con fino a due appartamenti. La costruzione consentita comprende fino a 180 m² di superficie planimetrica e fino a 700 m² di superficie lorda sviluppata, includendo piano terra, piano superiore e mansarda. È inoltre possibile edificare strutture accessorie come garage, piscina, taverna o deposito. L'altezza massima dell'edificio è di 8,5 metri. La casa deve essere costruita nello stile tradizionale istriano, con tetto a due falde coperto di tegole o materiale simile, che permette una integrazione armoniosa nel paesaggio locale. Il terreno ha forma regolare, facilmente accessibile tramite una strada locale. La posizione è estremamente attraente – a soli 3 km da Vodnjan, 5 km dalla costa e Fažana e 7 km dal centro di Pula. Offre così un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi urbani. La proprietà è libera, 1/1, senza gravami – opportunità per un investimento di qualità nel cuore dell'Istria.