Terrain Vodnjan

Secteur de Vodnjan, terrain constructible de 622 m² dans un quartier calme de Galižana
À vendre terrain constructible de 622 m2 situé dans le pittoresque village de Galižana, près de Vodnjan. Le terrain se trouve dans un environnement calme, entouré d'oliveraies et de verdure, ce qui crée une ambiance méditerranéenne authentique et assure une intimité idéale pour la vie familiale ou les vacances.Le terrain est situé dans la zone constructible du peuplement selon les plans d'aménagement de la ville de Vodnjan et du comté d'Istrie. Il est possible de construire une maison familiale, une résidence de vacances ou un petit immeuble résidentiel avec jusqu'à deux appartements. La construction autorisée couvre jusqu'à 180 m2 de surface de plancher et jusqu'à 700 m2 de surface brute aménagée, incluant rez-de-chaussée, étage et grenier. De plus, il est possible d'édifier des installations auxiliaires telles qu'un garage, une piscine, une taverne ou un débarras. La hauteur maximale du bâtiment est de 8.5 mètres.La maison doit être construite dans le style traditionnel istrien, avec un toit à deux pans recouvert de tuiles ou d'un matériau similaire, ce qui permet une intégration harmonieuse dans le paysage local.Le terrain a une forme régulière, facilement accessible par une route locale. L'emplacement est extrêmement attractif, à seulement 3 km de Vodnjan, 5 km de la côte et de Fažana et 7 km du centre de Pula. Cela offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités urbaines.Le bien est net, 1/1, sans charge, une opportunité d'investissement de qualité au cœur de l'Istrie.