Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 99 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 477 650 € 4 825 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo - moderno appartamento con 3 camere da letto al piano terra
Benvenuti nella vostra nuova casa – la perfetta combinazione di vita moderna e autenticità istrianaPresentiamo il progetto che unisce design contemporaneo, costruzione di alta qualità e fascino mediterraneo. Situato in una via tranquilla, questo progetto esclusivo comprende due edifici residenziali dal design moderno, ideali per la vita familiare, il relax o un investimento intelligente.Ciascun edificio è composto da quattro ampi appartamenti, distribuiti su diversi piani, con varie metrature e planimetrie che soddisfano le esigenze di diversi stili di vita. Il progetto è realizzato secondo i più alti standard edilizi ed energetici, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla durabilità.L'appartamento al piano terra del primo edificio comprende un ingresso, due bagni moderni, tre camere da letto, un guardaroba e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale si accede a una terrazza coperta – il luogo ideale per godersi tranquillità e privacy.Le case sono dotate di un avanzato sistema Smart Home che consente il controllo totale dell'illuminazione, del riscaldamento e delle altre installazioni, nonché di un sistema Daikin multi-split per riscaldamento e raffreddamento che garantisce un clima ottimale tutto l'anno. Ogni unità abitativa dispone di collegamenti e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, mentre gli ascensori Schindler offrono ulteriore comfort e accessibilità.Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta gamma – infissi in alluminio con vetri IZO tripli, tapparelle elettriche e zanzariere, parquet in rovere a tre strati nei locali giorno, oltre a ceramica italiana e sanitari Hansgrohe nei bagni. L'isolamento acustico e termico ad alta efficienza contribuiscono ulteriormente al piacere della permanenza e all'efficienza energetica.Questa combinazione attentamente progettata di estetica, tecnologia e qualità artigianale di alto livello rende il progetto unico sul mercato – una casa che offre comfort, sicurezza ed eleganza senza compromessi, perfetta per una vita moderna nel cuore dell'Istria.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 825 €/m²
Mediana di annunci simili 3 854 €/m²
Differenza dalla mediana +25,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 619 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
477 650 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
99 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
301808

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 477 650 € · Prezzo al m²: 4 825 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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