Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 99 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 477 650 € 4 825 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč-Gebiet - moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause die perfekte Mischung aus modernem Leben und istrischer Authentizität. Wir präsentieren Ihnen ein Projekt, das modernes Design, erstklassiges Bauen und mediterranen Charme vereint.
In einer ruhigen Straße gelegen, umfasst dieses exklusive Projekt zwei modern gestaltete Wohngebäude, ideal für ein Familienleben, Entspannung oder kluge Investitionen.Jedes Gebäude besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die nachdenklich über Etagen verteilt sind und verschiedene Quadratmeter und Grundrisse haben, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile entsprechen.
Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit den höchsten Bau-und Energiestandards, mit einem besonderen Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit realisiert.Die Wohnung im Erdgeschoss des ersten Gebäudes besteht aus einer Eingangshalle, zwei moderne Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus auf die überdachte Terrasse, ist der ideale Ort, um die Ruhe und Privatsphäre genießen.
Jede Wohneinheit verfügt über Anschlüsse und Vorrichtungen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, während Schindler-Aufzüge für zusätzlichen Komfort und Erschwinglichkeit sorgen.Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtiges Eichenparkett in Wohnräumen sowie italienische Keramik und Hansgrohe-Toiletten in Badezimmern.
Die hocheffiziente Schall- und Wärmedämmung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei. Diese sorgfältig durchdachte Kombination aus Ästhetik, Technologie und höchster Verarbeitungsqualität macht das Projekt einzigartig auf dem Markt ein Zuhause, das kompromisslosen Komfort, Sicherheit und Eleganz bietet und perfekt für das moderne Leben im Herzen Istriens ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 825 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 854 €/m²
Abweichung vom Median +25,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 619 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
477 650 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301808

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 477 650 € · Preis pro m²: 4 825 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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