Appartamento Kanfanar

Descrizione dell'immobile

Istria, appartamento in ottima posizione
Remax Centar Immobiliare mette in evidenza, dall'offerta, un appartamento al piano terra di una nuova costruzione. L'appartamento è composto da una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e terrazzo. La superficie abitabile è di 58 m2, mentre la terrazza è di 11 m2. Attualmente è nella fase di roh bau. La finitura prevista comprende riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e condizionatori in ogni stanza. Verrà installata una combinazione di infissi in alluminio e PVC con vetro triplo. Nel bagno e nella zona cucina è previsto l'installazione di piastrelle ceramiche italiane del marchio Corona 1741, e i sanitari saranno della marca Hansgrohe. L'appartamento sarà venduto con la formula "ključ u ruke", con possibilità di accordo con l'appaltatore per ulteriori arredi. Acquisto possibile tramite mutuo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 047 €/m²

Mediana di annunci simili 3 898 €/m²

Differenza dalla mediana -21,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 017 €/m²–4 004 €/m² Confrontato con 20 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Kanfanar 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Somiglianza 91 % Kanfanar 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Somiglianza 86 % Kanfanar 291 000 € · 74 m² 3 932 €/m² Somiglianza 85 % Kanfanar 183 990 € · 63 m² 2 920 €/m² Somiglianza 83 % Kanfanar 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Somiglianza 82 % Kanfanar 183 390 € · 62 m² 2 958 €/m² Somiglianza 82 % Kanfanar 290 000 € · 75 m² 3 867 €/m² Somiglianza 80 % Kanfanar 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Somiglianza 75 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Kanfanar): 1 889 €/m² Fonte: MPGI, 2023

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 320 € In base all’aliquota comunale di Kanfanar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

195 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Kanfanar

Distretto

Kanfanar

Regione

Istarska

CAP

52352

Superficie abitabile

64 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

300316

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 195 000 € · Prezzo al m²: 3 047 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kanfanar — una mediana di 1 889 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Canfanaro

Canfanaro è un comune croato di 1 538 abitanti, situato nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 1 498

Fonte: Wikipedia