Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 000 € 3 047 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Wohnung in toller Lage
Remax Immobilienzentrum aus dem Angebot hebt die Wohnung im Erdgeschoss des Neubaus.Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt 58 m2 und die Terrasse 11 m2.Derzeit in Rohbauphase.
Die geplante Fertigstellung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen in jedem Raum.
Eine Kombination aus Aluminium- und PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas wird installiert.
Im Badezimmer und im Küchenbereich ist die Installation von italienischen Keramikfliesen von Marco Corona 1741 vorgesehen, und die Sanitärkeramik wird von der Marke Hansgrohe sein.Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, mit der Möglichkeit, sich mit dem Auftragnehmer über zusätzliche Möbel zu einigen.Möglicher Kauf durch Kredit.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 047 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 926 €/m²

Abweichung vom Median -22,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 997 €/m²–3 950 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Kanfanar
Bezirk: Kanfanar
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52352
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 300316

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 3 047 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.