Casa Rovinj

La zona più ampia di Rovigno, una bella casa vacanze con piscina e due unità abitative
Questa eccezionale casa a Maružini, completata nel 2023. anno, è una perfetta combinazione dello stile tradizionale istriano e toscano con soluzioni moderne di efficienza energetica e comfort. Con una superficie di 186 m², la casa è progettata per offrire il massimo comfort ai proprietari e agli ospiti, sia per vacanze familiari che per affitti turistici. L'unità abitativa principale comprende il piano terra con due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina moderna attrezzata. Al piano superiore si trova una terza camera da letto, anch'essa con bagno privato. Da tutte le parti della casa si gode una splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Rovigno quando è sereno. Accanto alla casa principale è disponibile un appartamento studio completamente attrezzato di 25 m² con cucina propria, zona giorno, zona pranzo e bagno – ideale per ospiti o affitti turistici. Il giardino di 718 m² comprende una piscina di dimensioni 9,5 m x 4 m, un'area solarium, una doccia solare e un'oasi verde con sistema di irrigazione automatico. La terrazza esterna con cucina estiva è attrezzata con barbecue, lavello, piano a induzione e frigorifero, creando lo spazio perfetto per socializzare accanto alla piscina. La casa è dotata di pompa di calore che garantisce riscaldamento a pavimento, riscaldamento della piscina e acqua sanitaria calda con notevoli risparmi energetici. È presente anche un camino da 25 kW, come opzione aggiuntiva di riscaldamento. Ogni stanza è dotata di climatizzatore inverter della marca Fujitsu, e le finestre sono in PVC di alta qualità Rehau con vetro multifunzionale "4 stagioni", ottimizzando ulteriormente i costi di riscaldamento e raffreddamento. L'interior emana qualità grazie alla cucina su misura del marchio tedesco "Moderano", sanitari Grohe e Villeroy & Boch e piastrelle ceramiche di produttori spagnoli e italiani. Termostati digitali in ogni stanza consentono la regolazione individuale della temperatura. La casa ha un tetto ventilato, isolamento termico a tre strati e facciata demit spessa 10 cm, garantendo una protezione termica ottimale. I sistemi intelligenti consentono il monitoraggio remoto della temperatura in casa, nella piscina e negli spazi esterni tramite un'app mobile. Questa proprietà è completamente legalizzata, ha il permesso di utilizzo, certificato energetico di categoria A e classificazione per affitti turistici. Considerata la sua costruzione di alta qualità, la posizione e le dotazioni, la casa rappresenta un investimento ideale.