Casa Umag
In vendita · Umag · Istarska
Descrizione dell'immobile
Umago, tenuta con casa rustica e 4 ettari di terreno agricolo
Istra - Umag - zona
In vendita una tenuta con casa familiare rustica di superficie lorda 490 m2 e terreno agricolo circostante di quasi 4 ettari.
La casa è composta da parte abitativa e parte di servizio, di cui la parte abitativa ha una superficie lorda di 420 m2 e la parte di servizio una superficie lorda di 70 m2.
La parte abitativa si sviluppa su 3 piani:- cantina: 136 m2 (parte di servizio)- piano terra: 136 m2- tettoia: 14 m2 (x 0,50)- garage: 70 m2- piano: 140 m2
La cantina si estende sotto l'intera casa e la sua altezza è di 3 m.
Si accede ad essa tramite scala interna dal piano terra e dal garage sul lato laterale della casa.
Il piano terra è composto da due grandi ambienti, di cui uno è allestito come cucina e sala da pranzo e l'altro come soggiorno.
Li separa un ampio corridoio da cui si accede anche al bagno e alla caldaia.
Al piano della casa, raggiungibile tramite scala interna, si trovano 3 camere da letto, 2 bagni, cucina con sala da pranzo che si apre su una terrazza esterna.
La parte inferiore della casa è arredata in stile rustico, mentre la parte superiore è stata recentemente rinnovata in stile moderno.
Attualmente il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, un radiatore elettrico e condizionatori.
È presente un camino predisposto per l'installazione di una stufa.
La casa viene venduta arredata, con tutti i mobili, le attrezzature e gli arredi.
La parte esterna immediata della casa non è sistemata.
Nel giardino davanti alla casa si trovano anche un pozzo d'acqua e una piscina (serbatoio) con acqua utilizzata per l'irrigazione del giardino nei mesi estivi.
Il terreno che circonda la casa e che costituisce in realtà la tenuta oggetto di vendita valorizza particolarmente il valore complessivo dell'immobile. Si tratta di terreno agricolo coltivato da anni con oliveti, alberi da frutto di vario tipo, una parte è bosco, e la maggior parte del terreno è coltivata con ortaggi stagionali.
Inoltre, nella tenuta c'è anche un lotto edificabile (di superficie 1400 m2) per il quale è stata ottenuta una licenza di costruzione per un ulteriore edificio di servizio.
Un altro vantaggio significativo della proprietà è la completa privacy e l'isolamento dal villaggio vicino.
Alla tenuta conduce una strada asfaltata.
La tenuta è in gran parte recintata con una recinzione a filo e collegata alla rete idrica e elettrica comunale.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 200 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Umag
- Distretto
- Umag
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52470
- Superficie abitabile
- 490 m²
- Dimensione del terreno
- 38 384 m²
- Camere
- 8
- Bagni
- 3
- ID annuncio
- 267712
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Garage
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 2 449 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 490 m² · Dimensione del terreno: 38 384 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 8 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
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Info sulla zona: Umago
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia
