Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 504 936 € 5 152 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di qualità con vista mare e ascensore in un nuovo edificio a Cittanova
Appartamento di qualità con vista mare e ascensore in nuova costruzione a Novigrad L'appartamento si trova al 1. piano dell'edificio con ascensore, costruito con materiali di alta qualità, e l'edificio comprende in totale 8 appartamenti. L'appartamento ha 98, 50 m2 di cui 81, 80 m2 di zona abitativa ( corridoio d'ingresso, ripostiglio, guardaroba, 2 bagni, 2 camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno ). L'appartamento dispone di una terrazza coperta di 21, 20 m2 con vista mare, un ripostiglio di 4, 80 m2 e un posto auto di 12, 50 m2. Si tratta di una nuova costruzione di qualità a soli 850m di distanza dal mare e 950m di distanza dal centro città. L'edificio, che avrà 8 appartamenti, sarà dotato di materiali di alta qualità. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma LEA Nextone Ceramiche e parquet in rovere, classe Country. Verranno installati WC Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. Finestre e pareti panoramiche vetrate saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità, vetro doppio IZO, con tapparelle in alluminio a motore elettrico. I posti garage e parcheggio avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico a telecomando, nonché predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2025. anno. www.leones-realestate.hr

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 152 €/m²
Mediana di annunci simili 4 639 €/m²
Differenza dalla mediana +11,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 018 €/m²–5 111 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
504 936 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
98 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
232845

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 504 936 € · Prezzo al m²: 5 152 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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