Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 115 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 594 005 € 5 165 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento al primo piano con vista mare e ascensore in un nuovo edificio a Cittanova
Appartamento al primo piano con vista mare e ascensore in nuova costruzione a Novigrad In vendita appartamento di lusso al primo piano in una nuova costruzione di qualità a Novigrad. L'appartamento si trova a 850 m dal mare e dalla spiaggia ben attrezzata e a 950 m dal centro della città. Situato al 1°. piano dell'edificio con ascensore, e l'edificio ha in totale 8 appartamenti. Questo splendido appartamento ha 115, 88 m2 di cui 80, 60 m2 di zona abitativa (corridoio d'ingresso, 2 ripostigli, guardaroba, 2 bagni, 2 camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno). All'appartamento appartiene una terrazza coperta di 39, 80 m2 con vista mare, un ripostiglio di 3, 90 m2 e un posto auto di 12, 50 m2. Si tratta di una nuova costruzione di qualità a soli 850m dal mare e 950m dal centro città. L'edificio, che avrà 8 appartamenti, sarà dotato di materiali di alta qualità. Tutti gli appartamenti saranno equipaggiati con ceramica italiana di alta gamma LEA Nextone Ceramiche e parquet in rovere, classe Country. Verranno installati sanitari Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. Finestre e pareti panoramiche vetrate saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità, vetro doppio IZO, con tapparelle in alluminio a motore elettrico. I posti garage e parcheggio avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico a telecomando, nonché predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2025. anno. www.leones-realestate.hr

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 165 €/m²
Mediana di annunci simili 4 774 €/m²
Differenza dalla mediana +8,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 77.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 154 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 575 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
594 005 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
115 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
232846

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 594 005 € · Prezzo al m²: 5 165 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 115 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Leones Real Estate – 594 005 €; MIN – 599 156 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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