Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 594 005 € 5 165 €/m²

Description du bien

Appartement au premier étage avec vue sur la mer et ascenseur dans un immeuble neuf à Novigrad
Appartement au premier étage avec vue sur la mer et ascenseur dans un nouveau bâtiment à Novigrad Appartement de luxe à vendre au premier étage dans un nouveau bâtiment de qualité à Novigrad. L'appartement se trouve à 850 m de la mer et des plages magnifiquement décorées et à 950 m du centre-ville. Il est situé au 1. étage du bâtiment avec ascenseur, et le bâtiment compte au total 8 appartements. Ce bel appartement fait 115, 88 m2 dont 80, 60 m2 constituent la partie résidentielle (hall d'entrée, 2 débarras, dressing, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon). L'appartement dispose d'une terrasse couverte de 39, 80 m2 avec vue sur la mer, d'un débarras de 3, 90 m2 et d'une place de parking de 12, 50 m2. Il s'agit d'une construction de qualité neuve à seulement 850 m de la mer et 950 m du centre-ville. Le bâtiment qui comprendra 8 appartements sera équipé de matériaux de haute qualité. Tous les appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme LEA Nextone Ceramice et de parquet en chêne, classe Country. Des cuvettes de toilettes Catalano Italy 52 avec système de fermeture douce sont installées, un lavabo Inda Village avec mitigeur de vasque Paffoni Light, un mitigeur de douche Paffoni Light avec effet pluie et poignée, et une porte de douche Novellini Kali 2P. Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques seront réalisées en profils PVC/ALU de haute qualité vitrées avec double verre IZO, avec volets en aluminium motorisés. Le garage et les places de parking disposeront d'une rampe d'entrée principale avec moteur électrique télécommandé ainsi que d'une préparation pour bornes de recharge de véhicules électriques, de vidéosurveillance et d'un vidéophone. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. La construction est prévue pour le printemps 2025. années. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 165 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 774 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 248 €/m²–5 153 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
594 005 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
232846

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 594 005 € · Prix au m²: 5 165 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Leones Real Estate – 594 005 €; MIN – 599 156 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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