In vendita · Pag · Zadarska
Nuova costruzione - attico - Šimuni - 86,94m2
NUOVO IN OFFERTA !!
MODERNA NUOVA COSTRUZIONE
In vendita appartamento penthouse trilocale con terrazza e vista mare di 86,94m2.
Nel villaggio di Šimuni sull'isola di Pag.
Šimuni, piccolo villaggio di pescatori, è situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja (11 km) e la città di Pag (12 km), a 15 minuti di auto dal porto traghetti di Žigljen.
Šimuni si estende lungo 3 baie naturali: nella baia settentrionale si trova l'ACI Marina Šimuni, aperta tutto l'anno e una delle più sicure dell'intero Adriatico.
Il verde e i pini, presenti ovunque a Šimuni in abbondanza, rendono questo luogo una vera oasi verde dell'isola rocciosa di Pag - ideale per una vacanza familiare sana e tranquilla, e la spiaggia di Zrće non è lontana per chi cerca divertimento (10 minuti in auto).
APPARTAMENTO P5 - EDIFICIO B - PENTHOUSE - 86,94m2
Il penthouse P5 si trova al 2° piano dell'edificio B, che comprende in totale 6 unità abitative
La superficie netta è di 86,94m2
È composto da:
- Due camere da letto (11,17m2 e 10,22m2)
- Due bagni attrezzati (6,65m2 e 4,64m2)
- Corridoio (2,98m2)
- Ampio e luminoso spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza coperta (22m2).
Da qui si gode una vista sul mare nella baia di Šimuni che vi incanterà.
All'appartamento è incluso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (8m2) e un posto auto.
PROPRIETÀ REGOLARE.
Il prezzo non è fisso, ulteriori informazioni su richiesta.
Disponibile per il trasferimento entro la fine del 2024.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Somiglianza 100 %
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360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
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360 000 € · 86 m²
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ŠIMUNI
273 910 € · 78 m²
3 512 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 186 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.
Popolazione: 164
Fonte: Wikipedia