Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 108 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 435 000 € 4 028 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento di lusso con giardino in una posizione ricercata!
Poreč, appartamento di lusso con giardino in una posizione ricercata! Alla ricerca della posizione ideale nel cuore di Poreč, scoprite questo eccezionale appartamento di lusso al piano terra con un meraviglioso giardino, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort ed esclusività. Situato al piano terra di un edificio con quattro unità abitative, questo appartamento si distingue per la sua vicinanza al centro città, a soli 2 km, e a solo 1 km dalla costa, rendendolo una combinazione perfetta di praticità e vivace atmosfera costiera. Con la sua ampia superficie di 108,43 m2, questa casa accoglie in un ampio spazio giorno, comprendente cucina con zona pranzo e soggiorno a pianta aperta. Grandi pareti di vetro illuminano lo spazio con luce, mentre dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta che conduce a un curato giardino di 143.87 m2, offrendo un luogo idilliaco per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Inoltre, l'appartamento comprende tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno, offrendo ampio spazio per la vita familiare o per gli ospiti. Con l'appartamento arrivano due posti auto e una cantina di 15,86 m2, garantendo praticità e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La qualità costruttiva è eccellente, con riscaldamento a pavimento a pompa di calore e predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti, mentre i pavimenti saranno rivestiti con parquet di alta qualità e ceramica, aggiungendo una sensazione di calore e lusso in ogni angolo dell'appartamento. Il completamento previsto dei lavori è a giugno 2024. anno, offrendovi l'opportunità di assicurare il vostro posto in questa casa esclusiva. Perfettamente posizionato, questo appartamento di lusso rappresenta un'ottima investimento, combinando una posizione irresistibile, un design eccezionale e un comfort di alto livello. L'immobile è soggetto a IVA, e il prezzo è indicato comprensivo di IVA.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 028 €/m²
Mediana di annunci simili 3 808 €/m²
Differenza dalla mediana +5,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 494 €/m²–4 073 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 675 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
435 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
108 m²
Dimensione del terreno
143 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
216103

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 028 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m² · Dimensione del terreno: 143 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce