Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 112 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 435 000 € 3 884 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento di lusso con giardino in una posizione ricercata!
Poreč, appartamento di lusso con giardino in una posizione ricercata! In una delle zone più richieste vicino al centro della città di Poreč, è offerto questo esclusivo appartamento al piano terra con giardino, che rappresenta una combinazione di lusso, comfort e vicinanza a tutti i servizi importanti. Situato al piano terra di un edificio con quattro unità abitative, questo appartamento si trova a soli 2 km dal centro città e a appena 1 km dalle prime spiagge, offrendo una combinazione perfetta di privacy e praticità. L'appartamento si estende su 112,43 m2, offrendo un ampio spazio giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno in concetto aperto. Una grande parete di vetro consente un'abbondante luce naturale, mentre dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta che conduce a un curato giardino di 125 m2, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento comprende anche tre spaziose camere da letto, un bagno, un WC, oltre a un guardaroba e un corridoio con ampio spazio per la conservazione pratica degli oggetti. Con l'appartamento sono inclusi due posti auto e una cantina di 18,51 m2, garantendo spazio sufficiente per lo stoccaggio e praticità. La qualità costruttiva è eccellente, con riscaldamento a pavimento a pompa di calore e predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti. Tutti i pavimenti dell'appartamento saranno rivestiti con parquet di alta qualità, eccetto il bagno e la cucina. Il completamento previsto dei lavori è a giugno 2024. anno, offrendo l'opportunità di assicurarsi il proprio posto in questa casa esclusiva. Grazie alla sua posizione eccezionale, ai servizi e alla spaziosità, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per tutti coloro che cercano una combinazione di lusso e comfort. L'immobile è soggetto a IVA, e il prezzo è indicato comprensivo di IVA.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 884 €/m²
Mediana di annunci simili 3 804 €/m²
Differenza dalla mediana +2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 62.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 453 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 700 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
435 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
112 m²
Dimensione del terreno
125 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
216104

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 3 884 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m² · Dimensione del terreno: 125 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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