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Zagabria, Hotel Vienna 3* | Un hotel famoso con un grande potenziale, una posizione ideale
HRV In vendita l'hotel iconico Vienna situato in una delle posizioni più attraenti di Zagabria. - L'Hotel - L'Hotel Vienna è composto da tre unità - ristorante, hotel e locale (spazio di ristorazione attualmente affittato) - su un totale di sei piani con una superficie netta utile totale di 1.211,50 m². Il ristorante dell'hotel, attualmente in funzione di sala colazioni, si estende su due piani, -1 con cucina professionale e sala colazioni con bar, e al piano terra con bar e area di servizio. Su entrambi i piani sono presenti servizi igienici per gli ospiti, e al -1 ci sono anche guardaroba e bagno per il personale di cucina. Ai piani superiori sopra il ristorante si trovano le camere d'albergo. La parte centrale della proprietà è l'hotel, al piano terra c'è la reception dell'hotel con una scala interna che porta a tutti i piani e un ascensore per gli ospiti dell'hotel che copre i piani 0-3. Al primo piano dell'hotel ci sono 7 camere (4 doppie, 3 triple), al secondo piano dell'hotel ci sono 4 camere (2 doppie e 2 triple) e un appartamento con due camere da letto. Al terzo piano dell'hotel ci sono tre camere (2 triple, 1 doppia). In totale sono catalogate 15 unità (14 camere e un appartamento), a ogni piano è presente un deposito per la manutenzione delle camere. Al terzo piano c'è anche una camera non catalogata (che ha potenziale come piccolo ufficio o spazio di deposito). La mansarda dell'hotel è composta da due spazi ufficio, un piccolo spazio di deposito, un servizio igienico e una grande terrazza, e può essere riconvertita anche in camere d'albergo. La terza unità dell'hotel è un locale con una grande terrazza che si estende su un totale di tre piani. * Consigliamo l'acquisto di un lotto aggiuntivo subito dietro l'hotel, che vendiamo separatamente, aprendo la possibilità di costruire dipendenze, parcheggi o edifici residenziali. Maggiori informazioni oralmente. * - Opportunità - a) assunzione dello stato attuale (se desiderato, piccoli aggiornamenti delle camere) e continuazione con il modello di business attuale che mostra una crescita di qualità e stabile, con un tasso di occupazione superiore all'80%. Studi di fattibilità disponibili per la consultazione. b) Quattro opzioni: 1. Rinnovamento completo dell'hotel e aumento della categoria; 2. Boutique Hotel con 32 camere e 5* (immagini nell'annuncio, documentazione concettuale realizzata - grande opportunità!); 3. Massima edificabilità del lotto e dell'hotel esistente fino a 70 camere.; 4. Utilizzo dell'edificio per scopi commerciali - come policlinico, uffici, ecc. c) Acquisto di tutti e tre i lotti, demolizione degli edifici esistenti e costruzione di blocchi residenziali. Proprietà regolare, possibilità di acquisto a credito. Informazioni dettagliate fornite oralmente.