Casa Filipana

Istria, Filipana - romantica villa autoctona in pietra d'Istria
ISTRA, FILIPANA - Bella casa in pietra istriana in un villaggio tranquillo e più piccolo Vicino al villaggio di Marčane, immersa nel verde naturale, si trova una casa in pietra istriana ristrutturata con lavori di alta qualità e spirito romantico. Si tratta di una vera casa in pietra istriana completamente ristrutturata nel 2019 con l'obiettivo principale di essere utilizzata come nuova casa familiare. La casa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 175m2. OPIS NEKRETNINE; Entrando nella villa di pietra ci accoglie un piccolo ingresso con bagno per gli ospiti separato. Questo ingresso si collega poi a un ampio e caldo soggiorno. Il punto focale dello spazio giorno è un originale e funzionale focolare in pietra, ideale per riscaldare l'intero ambiente durante i mesi più freddi dell'anno. Separato dal soggiorno, si trova un ampio spazio che ospita una cucina di qualità attrezzata con elementi di lavoro manuale a legna, insieme a una sala da pranzo ideale per riunioni familiari e divertimenti. Nello stesso spazio, sotto la scala, c'è anche un ripostiglio. Con la scala interna si accede al primo piano dove sono collocate 3 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno comodo e spazioso. Poi la scala conduce al piano superiore (mansarda) dove attualmente si trova una camera per bambini con due letti. Questo spazio può essere riconvertito secondo le esigenze del futuro proprietario. L'area esterna, anch'essa arredata nello spirito autentico istriano con dettagli in pietra evidenti e vegetazione locale, è di dimensioni sufficienti per intrattenere amici e familiari. Sicuramente, sul retro della casa, vi aiuterà una terrazza estiva coperta con un grande barbecue e tavolo da pranzo, oltre a un originale e funzionale forno a legna. Nel giardino rimane spazio sufficiente per aggiungere strutture secondo i desideri e le necessità dei futuri proprietari. Sul lato anteriore della casa c'è una piccola porzione di giardino con superficie adeguata per parcheggiare 4 automobili. DODATNE INFORMACIJE; Con questa proprietà è possibile acquistare un terreno aggiuntivo situato dietro la casa, con una superficie totale di 1183m2. Su di esso si trova una piscina ampia con zona solarium, spazio per relax e una stanza tecnica con deposito. Questo completerebbe la storia di un piccolo paradiso e di una soluzione ideale per una proprietà familiare tranquilla e sicura, oltre a un'opportunità di investimento per affitti turistici. Uz to; * L'immobile viene venduto completamente arredato, come si vede nelle foto, nella visita 3D e nel video * Ogni stanza è dotata di condizionatori per raffrescamento e riscaldamento, mentre per il riscaldamento si utilizza anche il originale focolare in pietra istriana nel soggiorno * Durante la ristrutturazione è stata installata una nuova impianto elettrico, idrico e fognario, oltre a nuovi isolamenti termico, idro e acustico * La proprietà è libera, 1/1, senza gravami finanziari OPIS LOKACIJE; * Distanza dal negozio 2km * Distanza dal primo ristorante 2km * Distanza dalla spiaggia 10km * Distanza dalla città di Pula 17km * Distanza da Vodnjan 8km Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano numerosi ristoranti e taverne che offrono cibo e bevande tipiche locali, così come numerosi sentieri, percorsi ciclabili attraverso una natura splendida e antichi villaggi di pietra. Non dimentichiamo nemmeno i 36km di costa frastagliata che caratterizzano il Comune di Marčana, dalla baia di Raškog a nord fino alla baia di Budava a sud. Tutta quest'area possiede caratteristiche tipiche della "Istria rossa", con un clima mediterraneo gradevole e tanto sole. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja