Kuća Ročko Polje

Opis nekretnine

Istra, Buzet, Ročko polje - starina 2 samostojeće kuće
Samo kod nas. Asfaltnim putem na 400 m od glavne ceste Rijeka - Buzet, stiže se do dvije samostojeće kamene kuće/ starine. Naselje je udaljeno od Rijeke 30km i 20km od plaže Ičići.
Manja kuća je tlocrtne površine 36m2 a veća 64m2, nekad korištene za staju i sjenik. Uređenjem prizemlja i kata manja dobiva korisnu površinu od 72 m2 i veća 128 m2. Kuće su povezane okućnicom od 60 m2. Pristup je moguć odmah s asfaltne ceste i/ili iza kuće gdje se prolazi do susjedne naseljene kuće. Kuće se nalaze na dvije k.č. ukupne površine 160 m2. Naselje ima željezničku stanicu gdje prolazi pruga na relaciji Pula - Zagreb/ Sovenija. Zbog dobre lokacije (blizina većih gradova, mora, prometna povezanost, infrastruktura) kuće u naselju se ubrzano obnavljaju, pretežno u autohtonom stilu i postaju ugodne za stanovanje i/ili vikend destinacije novim stanovnicima i turistima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 350 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 435 €/m²

Razlika od medijana -85,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 932 €/m²–3 069 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buzet 290 000 € · 200 m² 1 450 €/m² Sličnost 72 % Roč 230 000 € · 200 m² 1 150 €/m² Sličnost 72 % Roč 530 000 € · 180 m² 2 944 €/m² Sličnost 72 % Svetvinčenat 890 000 € · 220 m² 4 045 €/m² Sličnost 72 % Labinci 575 000 € · 180 m² 3 194 €/m² Sličnost 72 % Svetvinčenat 780 000 € · 230 m² 3 391 €/m² Sličnost 67 % Buzet 364 000 € · 200 m² 1 820 €/m² Sličnost 65 % KRANčIćI 580 000 € · 162 m² 3 580 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Buzet za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

70 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Ročko Polje

Općina

Buzet

Županija

Istarska

Poštanski broj

52420

Stambena površina

200 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

2

ID oglasa

164351

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 70 000 € · Cijena po m²: 350 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ročko Polje

Ročko Polje naselje je u blizini Roča, u sastavu Grada Buzeta, u Istarskoj županiji. Nalazi se na oko 400 m nadmorske visine. Do teritorijalne reorganizacije u Hrvatskoj nalazilo se u sastavu stare općine Buzet.

Broj stanovnika: 166

Izvor: Wikipedia