Stan Vodice

Na prodaju · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 450 000 € 5 233 €/m²

Opis nekretnine

Moderni stanovi s pogledom na more, novogradnja Vodice
Prodaju se moderni stanovi s pogledom na more na TOP-lokaciji u Vodicama. Stanovi se nalaze u stambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, s ukupno 11 stanova.
PRIZEMLJE
Stan S1 - PRODANO
Stan S2 - PRODANO
Stan S3 - 71,28 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, praonice, natkrivene terase, a pripada mu i vrt od 147,36 m2 - 250.000 €.
Stan S4 - 86,64 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, nenatkrivene terase i natkrivene terase - Cijena: 280.000 €.
PRVI KAT
Stan S5 - 97,10 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, hodnika i natkrivene terase - 340.000 €.
Stan S6 - 78,92 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase i nenatkrivene terase - 275.000 €.
Stan S7 - 81,26 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe, spremišta i natkrivene terase - 285.000 €.
Stan S8 - 138,83 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, WC-a, vešeraja, hodnika, natkrivene terase - 479.000€.
DRUGI KAT
Stan S9 - 122,37 m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, WC-a i praonice i natkrivene terase - 449.000 €.
Stan S10 - 116,71 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, kuhinje, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, praonice, natkrivene terase i nenatkrivene terase - 429.000 €.
Stan S11 - 138,78m2 - sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije kupaonice, tri spavaće sobe, vešeraja, WC-a, hodnika i natkrivene terase - 515.000 €.
Kupnja spremišta u zgradi je obavezna, dok je kupnja garažnog mjesta po želji. Podno grijanje se nalazi u svim prostorijama osim spavaćih soba koje imaju klimu. a bit će ugrađena i protuprovalna vrata. U zgradi će biti ugrađen lift, te električni punjač za automobile. Oprema prema visokim standardima investitora.
Parking: 1 parking mjesto.
SPREMIŠTA:
Spremište 1. 18,37 m2 - 18.000,00 €
Spremište 2. 11,75 m2 - 12.000,00 €
Spremište 4. 7,55 m2 - 9.000,00 €
Spremište 5. 10,25 m2 - 11.000,00 €
Spremište 6. 9,24 m2 - 10.000,00 €
Spremište 7. 8,54 m2 - 9.000,00 €
Spremište 8. 6,69 m2 - 7.000,00 €
Spremište 9. 7,24 m2 - 7.500,00 €
Spremište 10. 8,03 m2 - 8.000,00 €
SLOBODNA GARAŽNA MJESTA:
PM 14. 14,90 m2 - 26.000,00 €
PM 15. 21,38 m2 - 32.000,00 €
PM 17. 14,96 m2 - 26.000,00 €
PM 12.+spremište 38,34 m2 - 46.000,00 €
PM 13.+spremište 46,10 m2 - 54.000,00 €

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 233 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 815 €/m²
Razlika od medijana +37,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 135 €/m²–4 035 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
450 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodice
Općina
Vodice
Županija
šibensko-kninska
Poštanski broj
22211
Stambena površina
86 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
Garaža
1
Pogled na more
Da
ID oglasa
155373

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Garaža
Vrt
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 233 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira