Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 233 €/m²

Description du bien

Appartements modernes avec vue sur la mer, nouveau bâtiment à Vodice
Des appartements modernes avec vue sur la mer sont à vendre dans l'emplacement TOP à Vodice. Les appartements se trouvent dans un immeuble résidentiel composé du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage, avec un total de 11 appartements. ÉTAGE Appartement S1 - VENDU Appartement S2 - VENDU Appartement S3 - 71,28 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une terrasse couverte, et il possède un jardin de 147,36 m2 - 250,000. Appartement S4 - 86,64 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse découverte et d'une terrasse couverte - Prix : 280.000. Premier étage Appartement S5 - 97,10 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, de deux salles de bain, de deux chambres, d'un couloir et d'une terrasse couverte - 340.000. Appartement S6 - 78,92 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte - 275,000. Appartement S7 - 81,26 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un débarras et d'une terrasse couverte - 285,000. Appartement S8 - 138,83 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, de deux salles de bain, de trois chambres, d'un WC, d'une buanderie, d'un couloir, d'une terrasse couverte - 479,000. DEUXIÈME ÉTAGE Appartement S9 - 122,37 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, de deux salles de bain, de trois chambres, d'un WC et d'une buanderie ainsi que d'une terrasse couverte - 449,000. Appartement S10 - 116,71 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, d'une cuisine, de deux salles de bain, de trois chambres, d'une buanderie, de terrasses couvertes et de terrasses découvertes - 429,000. Appartement S11 - 138,78 m2 - se compose d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et cuisine, de deux salles de bain, de trois chambres, d'une buanderie, d'un WC, d'un couloir et d'une terrasse couverte - 515,000. L'achat d'un espace de stockage dans l'immeuble est obligatoire, tandis que l'achat d'une place de parking en garage est facultatif. Le chauffage au sol est disponible dans toutes les pièces sauf les chambres qui sont climatisées. Il y aura également une porte anti-effraction. Un ascenseur et une borne de recharge pour voiture électrique seront installés dans l'immeuble. Équipement selon les normes élevées des investisseurs. Parking : 1 place de parking. COMMERÇANT : Stockage 1. Surface : 18,37 m2 - 18,000,00 Stockage 2. Surface : 11,75 m2 - 12,000.00 Stockage 4. 7,55 m2 - 9.000,00 Stockage 5. Prix : 10,25 m2 - 11,000.00 Stockage 6. 9,24 m2 - 10,000.00 Stockage 7. 8,54 m2 - 9,000.00 Stockage 8. 6,69 m2 - 7.000,00 Stockage 9. 7,24 m2 - 7,500,00 Stockage 10. 8,03 m2 - 8.000.00 PLACES DE GARAGE GRATUITES : PM 14. Surface : 14,90 m2 - 26,000,00 PM 15. Surface : 21,38 m2 - 32,000.00 PM 17. Surface : 14,96 m2 - 26,000,00 PM 12.+stockage 38,34 m2 - 46,000.00 PM 13.+stockage 46,10 m2 - 54,000.00

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 233 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 135 €/m²–4 035 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
155373

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 233 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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