Stan Njivice

Opis nekretnine

Njivice, furnished apartment with open sea view!
Otok Krk, Njivice, apartman na drugom katu, apartmanske zgrade s ukupno 4 stambene jedinice i panoramskim pogledom na more. Apartman ukupne stambene površine 65 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom, kupaonice, dvije sobe i terase od 10 m2 s panoramskim pogledom na more. Pripada mu jedno parkirno mjesto na okućnici zgrade. Objekt je u sustavu PDV-a, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninina. Prodavatelj stana jamči urednu vlasničku dokumentaciju te brz prijenos vlasništva nekretnine. Posjetite nas i pronađite kvadrat vašeg doma!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 923 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 592 €/m²

Razlika od medijana +7,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 118 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Sličnost 99 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Sličnost 97 % Njivice 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 97 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Sličnost 96 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 95 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 95 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 228 €–390 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

65 m²

Površina zemljišta

28 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

139906

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 923 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m² · Površina zemljišta: 28 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia