Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Njivice, appartamento arredato con vista sul mare aperto!
Isola di Krk, Njivice, appartamento al secondo piano, edificio di appartamenti con un totale di 4 unità abitative e vista panoramica sul mare. Appartamento con superficie abitabile totale di 65 m2. Composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, due camere e terrazza di 10 m2 con vista panoramica sul mare. Include un posto auto nel cortile dell'edificio. L'immobile è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Il venditore dell'appartamento garantisce una documentazione di proprietà in ordine e un rapido trasferimento della proprietà dell'immobile. Visitateci e trovate il metro quadrato della vostra casa!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 923 €/m²

Mediana di annunci simili 4 750 €/m²

Differenza dalla mediana +3,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 42 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 228 €–390 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

320 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

65 m²

Dimensione del terreno

28 m²

Camere

3

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

139906

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 923 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m² · Dimensione del terreno: 28 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia