Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement meublé avec vue dégagée sur la mer !
Île de Krk, Njivice, appartement au deuxième étage, immeuble d'appartements comprenant au total 4 unités résidentielles et offrant une vue panoramique sur la mer.
Surface habitable totale de l'appartement de 65 m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, de deux pièces et d'une terrasse de 10 m2 avec vue panoramique sur la mer.
Il dispose d'une place de parking dans la cour de l'immeuble.
Le bien est soumis au régime de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Le vendeur de l'appartement garantit une documentation de propriété propre et un transfert rapide de la propriété.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 28 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 139906
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 923 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 28 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
