Stan Njivice

Opis nekretnine

Njivice, high ground floor, 2 apartments in a package, SALE!
Otok Krk, Njivice, prodaja dva apartmana u visokom prizemlju apartmanske kuće. Svaki apartman ima stambenu površin 38 m2, sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom. Apartman krasi funkcionalan raspored prostorija i kompletno je namješten. Atraktivna lokacija 450 m od plaže. Vlasnik apartmana na raspolaganju će imati jedno parkirno mjesto na okućnici. Apartman je u vlasništvu fizičke osobe te je kupac u obvezi plaćanja poreza na promet nekretnine u visini 3%. Prodavatelj nekretnine jamči urednu vlasničku dokumentaciju. Posjetite nas i pronađite kvadrat vašeg doma!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 224 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 875 €/m²

Razlika od medijana -33,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 304 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 99 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 99 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 % Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Sličnost 96 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 96 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 94 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Sličnost 91 % Njivice 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 266 €–456 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

76 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

126129

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 224 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia