Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 37 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 220 000 € 5 946 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 71,97m2
ISTRA, POREČ - Apartman na 1.katu 500m od mora
Na traženoj lokaciji udaljenoj samo 500 m od prekrasnih Porečkih plaža prodaje se ovaj fantastičan stan u novogradnji sa terasom i vrtom!
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade sa samo 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 37, 47 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone po open space konceptu te jedne spavaće sobe i kupaone. Kroz cijeli dnevni prostor ugrađene su staklene stijene kroz koje se izlazi na osunčanu i natkrivenu terasu.
Stanu također pripada spremište od 5,33 m2, vrt od 6,90 m2 te jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan se prodaje sa opremljenom kupaonicom, podnim grijanjem i klima uređajima.
Stan će biti useljiv krajem 8. mjeseca 2023. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 946 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +31,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 248 €/m²–4 942 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 181 138 € · 38 m² 4 767 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 231 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 37 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 131086

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 5 946 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.