Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 81m2
Manor predstavlja komforan 2S+DB stan površine 81 m2 smješten u centru Opatije.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe
i kupaonice. Iz stana se pruža prekrasan pogled na more. Na korištenje parkirna mjesta u sklopu
okućnice zgrade. Stan zahtijeva adaptaciju. Nalazi se u zgradi 2. red do mora u blizini svih važnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 185 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 728 €/m²

Razlika od medijana -32,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 393 €/m²–8 477 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 53 €–648 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

131962

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 5 185 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia