Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 152 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 542 000 € 3 566 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 152,13m2
ISTRA, POREČ - Luksuzni stan u izgradnji sa bazenom
Prodaje se moderan dvoetažni trosoban stan s vlastitim bazenom i vrtom.
Ovaj prekrasan stan nalazi se na atraktivnoj lokaciji na samo 3 km od mora i lijepih plaža.
Stan 1 površine je 152,13 m2 te se nalazi u zgradi sa samo 4 stana i proteže se na dvije etaže: prizemlje i prvi kat. U prizemlju su smješteni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na lijepu natkrivenu terasu površine 12,82 m2 te na nenatkrivenu terasu od 54 m2 i bazen u dvorištu površine 17,50 m2.
Drugom katu pristupa se unutrašnjim stepenicama. Na drugom katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i izlazom na balkon površine 10,60 m2.
Stanu također pripada parkirno mjesto i spremište u podrumu.
Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.
Kupnja po principu "ključ u ruke". Planirani završetak radova kraj 2023 godine.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja (ugostiteljski objekti, ljekarna, pekara, trgovina itd. ), okružena prirodom i zelenilom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 566 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 875 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 599 €/m²–4 618 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 528 000 € · 152 m² 3 474 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 542 000 € · 152 m² 3 566 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 577 375 € · 149 m² 3 875 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 520 500 € · 149 m² 3 493 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 694 378 € · 147 m² 4 724 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 950 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 542 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 152 m²
Površina zemljišta: 43 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 124313

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 542 000 € · Cijena po m²: 3 566 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m² · Površina zemljišta: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.