Kuća Labin

Opis nekretnine

Kuća Labin, 400m2
PROPERTY DESCRIPTION:
Novi kondominij od više od 40 povezanih vila s bazenima, udaljen samo 7 km od mora u području Labina!
Bruto površina ove prekrasne dvostruke vile iznosit će 400 m2.
Zemljište ima površinu od 1100 m2.
Vila se prodaje u nezavršenom stanju, a cijena uključuje limariju, stolariju, ograđeno dvorište, septičku jamu te konstrukciju i pregrade bazena.
Postoji mogućnost odabira materijala u fazi izgradnje.
Prodavatelj također nudi mogućnost rješenja “ključ u ruke” uz dodatnu cijenu.
Izgradnja kuća planirana je za isporuku u fazi ROH-BAU do 09/2022, a faza “ključ u ruke” može biti dovršena do 07/2023.
Cijena ne uključuje PDV od 25 %. PDV se mora dodati ako kupujete kao fizička osoba.
Stoga preporučujemo ove vile tvrtkama, posebno onima koje se bave najmom vila.
Mogu biti odlična investicija, a kupnja više vila odjednom može biti financijski povoljna.
Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (otprilike 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 743 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 196 €/m²

Razlika od medijana -76,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 314 €/m²–4 367 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Sličnost 100 % LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Sličnost 99 % LABIN 2 040 000 € · 386 m² 5 285 €/m² Sličnost 97 % LABIN 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Sličnost 95 % LABIN 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Sličnost 94 % LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Sličnost 89 % LABIN 750 000 € · 349 m² 2 149 €/m² Sličnost 87 % Labin 1 200 000 € · 465 m² 2 581 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 500 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

297 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Labin

Općina

Labin

Županija

Istarska

Poštanski broj

21201

Stambena površina

400 m²

Površina zemljišta

1 000 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

112307

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 297 000 € · Cijena po m²: 743 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 400 m² · Površina zemljišta: 1 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Labin

Labin grad je u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 11 642

Izvor: Wikipedia