Stan Medulin

Opis nekretnine

Pula, surroundings, luxury apartment in a great location
Istra, Pula, Pješčana Uvala
U neposrednoj okolici Pule, najvećeg grada Istarske županije, prodajemo luksuzni stan sa welnessom na prvom katu novoizgrađene zgrade na udaljenosti svega 150 m od mora i prve plaže.
Stan je moderno, dizajnerski i luksuzno uređen te ima stambenu pvršinu od 110m2. Sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice te od dnevnog boravka, blagavaone i kuhinje kao jedne cjeline.
Vanjskim dijelom stana dominira uređena terasa ( blagavaonski stol, roštilj,) te welness područje (hidromasažna kada).
Grijanje i hlađenje rješeno je klimatizacijom i dizalicom topline, a u dnevnom boravku se nalazi i kamin na drva.
Stan je prilika za luksuzni život, ai i prilika za najam te povrat investicije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 045 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 993 €/m²

Razlika od medijana +26,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 256 €/m²–4 820 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 445 000 € · 105 m² 4 238 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

555 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

110 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

107235

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 555 000 € · Cijena po m²: 5 045 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia