Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, center, apartment 89 m2 with sea view
Opatija, centar, stan 89 m2 s pogledom na more
Stan se nalazi u staroj vili, u visokom potkrovlju, na svega 30-ak metara od mora, a sastoji se od:
▪ tri spavaće sobe, od kojih je jedna pretvorena u dječju sobu s prostorom za igru, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice, toaleta, hodnika te tavanske prostorije površine 9,30 m2, sveukupne površine: 97,98 m2.
Gradski javni parking se nalazi ispred vile- povlaštena parkirna karta.
Zamijenjene su instalacije struje i vode, te je postavljena nova stolarija - drveni Vellux prozori.
Mogućnost podizanja stropova - trenutno su: 2,25 m.
Nekretnina se prodaje namještena.
Odlična lokacija, blizina svih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 144 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 876 €/m²

Razlika od medijana -12,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 044 €/m²–6 657 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 549 000 € · 96 m² 5 719 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 390 000 € · 94 m² 4 149 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 64 €–776 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Everis Real Estate Ova ponuda 499 000 €
• Remax Centar nekretnina 499 000 €
• Java nekretnine 499 000 €

Dodatne informacije

Cijena

499 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

97 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

84314

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 5 144 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Everis Real Estate – 499 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Java nekretnine – 499 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia