Stan Opatija

Opis nekretnine

OPATIJA- etaža vile drugi red do mora
RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja etažu vile, drugi red do mora, u centru Opatije, u blizini plaže Slatina.Plaža, šetalište Lungo Mare, kafići, restorani, dućani, turističke znamenitosti, sve je na pješačkoj udaljenosti, na par minuta hoda.Stan se nalazi u potkrovlju prekrasne Austrougarske vile te se prostire preko cijele etaže.Stambene površine 97.94 m2, a sastoji se od: 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaone, odvojenog wc-a i hodnika.Južne je orijentacije s prekrasnim pogledom na more.Renoviran je 2021. godine (instalacije struje, vode, podovi, kupaona, kuhinja itd.)Grijanje i hlađenje je putem klima, a kao dodatan izvor grijanja služe i norveški radijatori.Kompletno je namješten i opremljen i kao takav se prodaje.Stanu na korištenje pripada i dio vrta gdje se nalazi roštilj i prostor za druženje kao i metalna kućica za skladištenje stvari.Idealan stan za klijente koji žele nekretninu u centru Opatije, gdje su more, plaža, šetalište Lungo Mare kao i svi ostali sadržaji na dohvat ruke, na svega par koraka.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 144 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 239 €/m²

Razlika od medijana -1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 472 €/m²–6 274 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Sličnost 99 % Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 64 €–776 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Everis Real Estate 499 000 €
• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 499 000 €
• Java nekretnine 499 000 €

Dodatne informacije

Cijena

499 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

97 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

305848

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 5 144 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Everis Real Estate – 499 000 €; Remax Centar nekretnina – 499 000 €; Java nekretnine – 499 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia