Kuća Dubrovnik

Opis nekretnine

House Lapad, Dubrovnik, 450m2
Prodaje se velika kamena kuća s bazenom i prekrasnim pogledom na more.
Kuća površine 450 m2 rasprostire se na četiri etaže od kojih je svaka napravljena kao zaseban stan s unutarnjim i vanjskim stepenicama. Svaka od etaža okružena je terasama i balkonima te prekrasnim pogledom na more, most i Gruški zaljev.
Kuća je uređena i namještena te podijeljena u apartmane.
Na zemljištu ispred kuće se nalazi bazen veličine 32 m2 te prostor za sunčanje.
Vila se nalazi na poluotoku Lapad, najrazvijenijem dijelu grada Dubrovnika u kojem se nalazi većina dubrovačkih hotela i plaža, te stambenih i poslovnih objekata. Lapad je smješten 1 km zapadno od starog Grada.
Sama nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, bez glasnog zvuka prometa ili noćnog života, ali ujedino i 10 minuta hodanja od centra svog zbivanja.
U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji kao što su restorani, dućani, kafići, banka, škola,plaže...
S obzirom na lokaciju te uhodan posao u turizmu, ova nekretnina pruža mogućnost financijske isplativosti te posjeduje izniman potencijal za buduće kupce.

Nemojte propustiti ovu priliku,
Obratite nam se s povjerenjem!

PAULA GLAVINIĆ
+385 95 5525 287

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 829 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 158 €/m²

Razlika od medijana -7,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 529 €/m²–11 000 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 1 900 000 € · 450 m² 4 222 €/m² Sličnost 87 % Lapad 1 900 000 € · 457 m² 4 158 €/m² Sličnost 87 % DUBROVNIK 850 000 € · 500 m² 1 700 €/m² Sličnost 78 % DUBROVNIK 5 500 000 € · 500 m² 11 000 €/m² Sličnost 78 % DUBROVNIK 950 000 € · 550 m² 1 727 €/m² Sličnost 77 % DUBROVNIK 1 080 000 € · 360 m² 3 000 €/m² Sličnost 75 % DUBROVNIK 7 500 000 € · 540 m² 13 889 €/m² Sličnost 71 % DUBROVNIK 5 000 000 € · 400 m² 12 500 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 274 €–2 285 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

457 m²

Sobe

12

Kupaonice

10

Pogled na more

Da

ID oglasa

109206

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 750 000 € · Cijena po m²: 3 829 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 457 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 12 · Kupaonice: 10

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia