Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 110 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 2 682 €/m²

Opis nekretnine

Two-storey apartments with roof terrace, 70 m from the sea!
Na prodaju stoje 4 dvoetažna apartmana s krovnom terasom.
Svaki apartman ima svoj vlastiti ulaz i 85 m2 vrta. Veličina svakog apartmana iznosi 110 m2 i svaki se sastoji od prizemlja i prvog kata.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s blagavaonicom, kuhinje, kupaone, ostave i terase. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaona, balkon te stepenište koje vodi do krovne terase s koje se pruža predivni pogled na more, te sadrži kompletne instalacije za vanjsku kuhinju i jacuzzi. Veličina krovne terase iznosi 50 m2.
Udaljenost od mora 70 m.
Dvorište od 85 m2, vlasnik može ograditi te koristiti za parkiranje više vozila, postavljanje roštilja, tuša. Apartmani su u fazi uređenja pa potencijalni kupac ima mogućnost odabira sanitarija i podnih obloga. Isto tako moguća je ugradnja kompletnog namještaja izrađenog po mjeri prema izboru kupca.
Apartmani su identični te cijena svakog apartmana iznosi 239.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 682 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 187 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 889 €/m²–3 470 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Sličnost 100 %

Vir 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Sličnost 99 %

Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Sličnost 98 %

Vir 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Sličnost 98 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Sličnost 97 %

Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 97 %

Vir 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 880 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 109218

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 2 682 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia