Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 485 000 € 3 975 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Tar - Luksuzni penthouse s pogledom na more
Luksuzni Penthouse s Panoramskim Pogledom u Okolici Poreča Prodaje se izuzetan penthouse od 122 m2 smješten na drugom katu, u okolici Poreča. Ova luksuzno uređena nekretnina pruža vrhunski komfor i eleganciju, idealna za one koji traže prostran dom s prekrasnim pogledom. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe i tri moderno opremljene kupaonice, osiguravajući privatnost i udobnost za sve ukućane. Srce doma čini prostrana terasa opremljena električnom tendom, savršena za opuštanje i uživanje u panoramskom pogledu na more i okolni krajolik. Dodatnu udobnost osiguravaju podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama, dok je u podrumu smješteno spremište za dodatni prostor. Penthouse dolazi s dva osigurana parkirna mjesta, što je velika prednost u ovom području. Lokacija je iznimno povoljna: more je udaljeno samo 2,5 km, dok je centar naselja, s pregršt sadržaja, udaljen tek 500 metara.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 975 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 400 €/m²

Razlika od medijana +16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 863 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 437 750 € · 130 m² 3 367 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 763 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 485 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 122 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 2 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Podrum: Da
ID oglasa: 353179

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 3 975 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.