Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, Tar - Penthouse de luxe avec vue sur mer
Penthouse de luxe avec vue panoramique à Poreč
À vendre, un penthouse exceptionnel de 122 m2 situé au deuxième étage, à proximité de Poreč.
Cette propriété décorée avec luxe offre un confort et une élégance suprêmes, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec une belle vue.
L'appartement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains équipées moderne, offrant intimité et confort à tous les occupants.
Le cœur de la maison est une terrasse spacieuse équipée d'un auvent électrique, parfaite pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Un confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, tandis qu'une salle de stockage supplémentaire se trouve au sous-sol.
Le penthouse comprend deux places de parking sécurisées, ce qui constitue un grand avantage dans cette zone.
L'emplacement est extrêmement favorable : la mer se trouve à seulement 2,5 km, tandis que le centre du village, avec quelques commodités, est à seulement 500 mètres.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 485 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 122 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Distance du centre
- 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2022
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 353179
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 3 975 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 122 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
