Kuća Pula

Opis nekretnine

House Šijana, Pula, 320m2
Prodaje se zemljište na odličnoj lokaciji veličine 1576m2 za poslovno stambenu namjenu.
Na parceli se već nalazi kuća sa dva stana, poslovnim prostorom, garažom i radionom.
Kuća je održavana a okučnica je prostrana.
Jedan stan se sastoji od dvije spavaće sobe od kojih je jedna na galeriji,
kuhinje sa dnevnim boravkom i kupatila sve ukupno 75m2.
Veći stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice.
Poslovni prostor je uređen kao frizerski salon veličine 22m2 a radiona 45m2 sa natkrivenom terasom od 32m2.
U blizini su trgovački centri pa je nekretnina odlična investicija za neku poslovnu namjenu ili za izgradnju višestambene zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 167 €/m²

Razlika od medijana -27,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 890 €/m²–2 839 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 1 190 000 € · 326 m² 3 650 €/m² Sličnost 90 % PULA 800 000 € · 320 m² 2 500 €/m² Sličnost 89 % PULA 500 000 € · 350 m² 1 429 €/m² Sličnost 84 % PULA 730 000 € · 332 m² 2 199 €/m² Sličnost 82 % Pula 490 000 € · 350 m² 1 400 €/m² Sličnost 81 % Pula 780 000 € · 280 m² 2 786 €/m² Sličnost 81 % PULA 780 000 € · 360 m² 2 167 €/m² Sličnost 81 % PULA 675 000 € · 329 m² 2 052 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 600 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

320 m²

Površina zemljišta

1 620 m²

Sobe

7

Kupaonice

3

Garaža

1

ID oglasa

20823

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 1 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 320 m² · Površina zemljišta: 1 620 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia