Stan Jurdani

Na prodaju · Matulji · Primorsko-goranska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 279 000 € 2 036 €/m²

Opis nekretnine

Apartment 3r + lr, parking
U prodaji imamo stan na 1. katu površine 137,77 m2 koji se nalazi u kući sa 4 stambene jedinice, koje su također u prodaji. Stan se sastoji od dva hodnika, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka površine 27 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaone, ostave, praone te dvije lođe i balkona. Stan je pogodan za veću obitelj (obitelj sa starijom djecom koja žele privatnost) jer je koncipiran tako da može biti podijeljen u dvije stambene jedinice potpuno namještene i micanjem jedne knauf stijene u dnevnom boravku dobija se jedan stan. Grijanje je centralno na drva, te kamin u dnevnom boravku. Na podu su postavljene gres pločice, osim u dvije sobe laminat. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Nova fasada postavljena je 2020. godine.
U neposrednoj blizini se nalaze škola i dječji vrtić, a iza kuće je zelena oaza. Kuća se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, zaobilaznica (ulaz Jurdani) je na 5 minuta, a do
prve plaže i mora svega 15 minuta (Preluk, Opatija).
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 2 036 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²
Razlika od medijana -34,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 286 €/m²–3 182 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 548 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
279 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Jurdani
Općina
Matulji
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51211
Stambena površina
137 m²
Sobe
4
Kupaonice
2
ID oglasa
49056

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Namješteno
Parkirna mjesta

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 2 036 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

Prikaži na karti

Položaj: Jurdani, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Jurdani

Jurdani su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 658

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira