Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 82 m² Površina

Tražena cijena 220 000 € 2 683 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Centar, Pula, 82,58m2
Prodaje se stan u centru Pule, svega 100m od tržnice, 82,58m2 površine.
Stan je podjeljen na tri djela, svaki sa zasebnim ulazom.
S glavne ceste se ulazi u dva djela stana, dok se u treći ulazi iz unutarnjeg dvorišta zgrade.
Prednji djelovi nekretnine mogu funkcionirati kako stambeni ili poslovni, dok je stražnji dio nekretnine zamišljen kao stan.
Nekretnina je djelomično renovirana.
Poslovna prilika za bavljenje najmom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 211 €/m²

Razlika od medijana -16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 822 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 99 %

PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 97 %

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 220 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 20928

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia