Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 75m2
Prodaje se stan u Opatiji, u novogradnji, na 4. katu u visokom potkrovlju, u zgradi sa liftom.
Stan u naravi ima 75 m2, dok u vlasničkom listu ima 34,30 m2.
Smješten je u mirnom dijelu Opatije, a udaljenost do centra je 10 minuta lagane šetnje.
Sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje sa blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i hodnika.
Stan ima loggiu 15 m2 sa koje se pruža otvoren panoramski pogled na otoke Krk, Cres i čitavi Kvarnerski zaljev.
U potpunosti je opremljen, namješten i klimatiziran te se kao takav i prodaje.
Parking u sklopu okućnice zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 416 €/m²

Razlika od medijana -16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 631 €/m²–8 481 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 490 000 € · 77 m² 6 364 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 950 000 € · 75 m² 12 667 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 50 €–600 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

75 m²

Sobe

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

48860

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 5 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia