Stan Njivice

Opis nekretnine

Condo/Apartment Njivice, Omišalj, 79m2
Prodaje se novi,luksuzni,vrlo kvalitetno građen apartman na drugom katu(potkrovlje) zgrade sa četiri apartmana.Sastoji se od hodnika,kupaonice s toaletom,dvije spavaće sobe,dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te terase.Opremljen je protuprovalnim vratima,vrhunskom keramikom i sanitarijama te parketima.U dijelu gdje su keramičke pločice grijanje je podno,u spavaćim sobama grijanje je klima uređajem.Sa terase se pruža prekrasan pogled na Kvarner.Apartmanu pripada okućnica od 30 m2 te parkirno mjesto.Od mora je udaljen 500m.Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 532 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 875 €/m²

Razlika od medijana -27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 338 €/m²–5 375 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 97 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Sličnost 97 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % Njivice 245 000 € · 76 m² 3 224 €/m² Sličnost 96 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 277 €–474 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

79 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

51892

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 532 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia