Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 380 000 € 4 578 €/m²

Opis nekretnine

Istria - pula, renovated apartment in austro-hungarian villa
PULA - CENTAR
Ovaj poseban stan se nalazi u vili Münz, arhitektonsko-urbanističkoj krasotici izgrađenoj početkom prošlog stoljeća u prepoznatljivom secesijskom stilu i s obiljem arhitektonskih dekoracija, smještenoj na samoj obali.
Vila Münz, čudesno zdanje koje i danas privlači pozornost, zaštićeni je spomenik kulture prve kategorije. Tri su kuće jedna do druge, s atraktivnim pročeljem, a u vili Münz stanovali su i kupovali stanove pripadnici vojne elite. U zgradi je bilo 14 stanova, u kojima je bila uvedena pitka voda, a svi su imali instalacije za plin i struju. To je bilo mjesto gdje su stanovali samo najizabraniji, stanari su bili prije svega austrougarski časnici, a kroz povijest i mnoge poznate ličnosti.
Stan je površine 83.74 m2, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, velike spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ostave i balkona.
Nalazi se na 1. katu i ima prekrasan pogled na more i park.
Kompletno je renoviran, nove su elektro i vodne instalacije, centralno grijanje s Vaillant uređajima i radijatorima.
Predivan parket i kamene pločice, velika dvokrilna vrata i prozori, stanu daju raskošan izgled.
Stan je namješten novom Dan Kuhinjom s modernim aparatima.
Nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja, na pješačkoj udaljenosti od strogog centra grada.
Ovo je nekretnina koja će uvijek imati svoju vrijednost, a koju prepoznaju ljubitelji austrougarskih vila i povijesne kulturne baštine!
Za sve ostale informacije nazovite 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 578 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²
Razlika od medijana +42,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
380 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
83 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
Pogled na more
Da
ID oglasa
35342

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Prva linija do mora
Namješteno
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 4 578 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira