Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

6 Sobe 254 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 750 000 € 2 953 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Pula
Pula, primorski grad na vrhu hrvatskog istarskog poluotoka, poznata je po zaštićenoj luci, obali obrubljenoj plažama i rimskim ruševinama. Naseljena još u prapovijesti i cijenjena zbog svog strateškog položaja, Pula je okupirana, razarena i obnavljana bezbroj puta. Tri raskošno ukrašene razine uključuju sadržaje za potpuno opuštanje. Ova kuća ima stambenu površinu od 254 m2 na okućnici od 339 m2. Suvremena arhitektura obje građevine čuva privlačnost kompleksa kao sigurne dugoročne investicije. Ovaj projekt je jedinstven zbog svog bazena, jacuzzija, prostranih krovnih terasa okruženih zelenilom i nekoliko unutarnjih sadržaja. S fantastičnim pogledom, prostrane terase nude prirodnu oazu opuštanja. Imanje je omeđeno zelenilom, a zalasci sunca su spektakularni. Do šljunčane plaže (cca 470 m) dolazi se lijepom šetnicom kroz borovu šumu. Prilikom gradnje i odabira korišteni su najviši standardi kako bi budući vlasnik dobio vilu iznimne kvalitete u rangu s najvišom klasom. Osim neizostavnog dijela vrhunske gradnje, ovaj projekt ima zavidnu lokaciju na prekrasnom mjestu, svega 7 minuta hoda do prvih lijepih plaža, a iz vile se pruža nestvaran panoramski pogled na more. Šifra objekta: ALG-1097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 953 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 750 €/m²

Razlika od medijana +7,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 360 €/m²–3 447 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 1 225 000 € · 256 m² 4 785 €/m² Sličnost 89 %

PULA 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Sličnost 89 %

Pula 525 000 € · 240 m² 2 188 €/m² Sličnost 88 %

Pula 670 000 € · 255 m² 2 627 €/m² Sličnost 87 %

Pula 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Sličnost 86 %

PULA 430 000 € · 291 m² 1 478 €/m² Sličnost 86 %

PULA 1 300 000 € · 250 m² 5 200 €/m² Sličnost 85 %

PULA 415 000 € · 252 m² 1 647 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 750 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 254 m²
Površina zemljišta: 339 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 2
Udaljenost od mora: 500 m
Godina izgradnje: 2022
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 285575

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 2 953 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 254 m² · Površina zemljišta: 339 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia