Stan Valbandon

Opis nekretnine

Jednosobni apartman s vrtom u Valbandonu - Fažana
Fažana – Valbandon, jednosobni apartman u izgradnji ukupne površine 56 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Apartman se nalazi 1,5 km od mora i 2 km od plaže. Stambena površina od 45,08 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i terase. Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta i vrt površine 50 m2. Oprema apartmana uključuje PVC prozore i vrata u elegantnoj antracit boji s trostrukim ostakljenjem, električne rolete, visokokvalitetnu keramiku i klima uređaj. Planirani završetak: kraj 2026. godine. Uvjeti plaćanja: - 10% pologa - 40% u fazi grube gradnje - 20% završni radovi – faza I - 20% završni radovi – faza II - 10% po izdavanju uporabne dozvole

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 152 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 194 €/m²

Razlika od medijana -1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–3 449 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valbandon 182 850 € · 51 m² 3 585 €/m² Sličnost 90 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Sličnost 89 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Sličnost 83 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Sličnost 83 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 81 % Valbandon 217 700 € · 69 m² 3 155 €/m² Sličnost 81 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Sličnost 80 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 448 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #350375 Površina: 56 m² Sobe: 2 Ova varijanta 176 500 €
• Stan · #350376 Površina: 63 m² Sobe: 3 195 000 €

Dodatne informacije

Cijena

176 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

56 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 500 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

350375

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 500 € · Cijena po m²: 3 152 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia