Stan Kanfanar

Opis nekretnine

Novogradnja kanfanar – 2 četverosobna stana, 100 m²
NOVOGRADNJA KANFANAR – 2 ČETVEROSOBNA STANA, 100 m² Na atraktivnoj lokaciji u samom Kanfanaru prodaju se dva moderna četverosobna stana, svaki površine 100 m², smještena u novoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2026. godine. Stanovi se nalaze u prizemlju i predstavljaju odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. OSNOVNE KARAKTERISTIKE: Stambena površina: 100 m² Četverosobni stan Prizemlje Balkon Novogradnja – 2026. godina Energetski razred A+ Nenamješten Osigurano parkirno mjesto Moderna i kvalitetna stambena zgrada Posebna prednost lokacije je odlična prometna povezanost s ostatkom Istre. Rovinj je udaljen svega 15 km, dok se do brojnih istarskih gradova, turističkih destinacija i prekrasnih plaža dolazi brzo i jednostavno. Kanfanar je idealan za one koji žele mir i kvalitetu života manjeg istarskog mjesta, a istovremeno žele biti nadomak Rovinja i ostalih atraktivnih lokacija. Zahvaljujući površini od 100 m², četverosobnoj koncepciji, prizemnom položaju, balkonu i velikom broju parkirnih mjesta, stanovi su pogodni za obitelji, cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Za više informacija i razgledanje, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 650 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 846 €/m²

Razlika od medijana +28,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 756 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kanfanar 276 000 € · 101 m² 2 733 €/m² Sličnost 98 % Kanfanar 278 400 € · 101 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 % Kanfanar 286 500 € · 112 m² 2 558 €/m² Sličnost 88 % Kanfanar 324 400 € · 114 m² 2 846 €/m² Sličnost 86 % Kanfanar 260 590 € · 90 m² 2 895 €/m² Sličnost 85 % Kanfanar 267 000 € · 90 m² 2 967 €/m² Sličnost 85 % Kanfanar 249 600 € · 90 m² 2 773 €/m² Sličnost 85 % Kanfanar 273 780 € · 91 m² 3 009 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kanfanar): 1 889 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Kanfanar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

365 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kanfanar

Općina

Kanfanar

Županija

Istarska

Poštanski broj

52352

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

359895

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 365 000 € · Cijena po m²: 3 650 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kanfanar — medijan 1 889 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kanfanar

Kanfanar je općina u Jadranskoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 1 498

Izvor: Wikipedia