Stan šijana

Opis nekretnine

Manja zgrada sa svega tri stana ! U izgradnji,nedaleko od centra Pule!
U manjoj zgradi moderne arhitekture sa svega tri stambene jedinice nudimo stanove visoke kvalitete te modernog dizajna! U ponudi je stan u prizemlju koji ima 45 m2 i sastoji se od kuhinje s blagavaonicom, spavaće sobe, kupaonice te ulaza. Iz dnevnog boravka je izlaz na terasu od cca 13 m2 te stan ima u vlasništvu privatni bazen od 20 m2. Parkirno mjesto. Klima uređaj. Za više informacija kontaktirajte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 022 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +31,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 700 €/m²–4 061 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Sličnost 87 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 87 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Sličnost 87 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Sličnost 85 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Sličnost 83 % Štinjan 172 125 € · 44 m² 3 912 €/m² Sličnost 82 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Sličnost 82 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 225 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #340599 Površina: 45 m² Sobe: 1 Ova varijanta 226 000 €
• Stan · #340600 Površina: 52 m² Sobe: 2 216 300 €
• Stan · #340605 Površina: 56 m² Sobe: 2 226 000 €

Dodatne informacije

Cijena

226 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

45 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

1 500 m

Udaljenost od centra

800 m

Godina izgradnje

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

340599

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 226 000 € · Cijena po m²: 5 022 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia