Stan Zambratija

Opis nekretnine

Umag, Četverosobni stan u novogradnji, 200 m od mora
U ponudi je stan u novoj stambenoj zgradi smješten na prvom katu, u mirnom dijelu Zambratije, svega nekoliko minuta hoda od mora i lučice. Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog prostora povezanog s kuhinjom te tri spavaće sobe, što je čini pogodnom za obiteljsko stanovanje ili odmor. Dodatnu vrijednost pružaju vanjski prostori – zapadno orijentirana terasa površine 7 m², opremljena roštiljem i blagovaonskim stolom za četiri osobe, kao i istočno orijentirana lođa od 5 m². Stan raspolaže kupaonicom s toaletom te dodatnim, zasebnim WC-om za goste. Uz nekretninu dolazi i vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Lokacija nudi idealan spoj blizine mora i mirnog okruženja. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 473 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 826 €/m²–6 020 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zambratija 311 277 € · 81 m² 3 843 €/m² Sličnost 94 % Zambratija 319 537 € · 84 m² 3 804 €/m² Sličnost 90 % Zambratija 321 060 € · 84 m² 3 822 €/m² Sličnost 90 % Zambratija 322 285 € · 84 m² 3 837 €/m² Sličnost 90 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Sličnost 89 % Murine 292 300 € · 80 m² 3 654 €/m² Sličnost 87 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Sličnost 86 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

288 400 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zambratija

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Kat

1

Udaljenost od mora

200 m

Udaljenost od centra

4 000 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2005

ID oglasa

339981

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 288 400 € · Cijena po m²: 3 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zambratija

Zambratija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 438

Izvor: Wikipedia