Stan Opatija

Opis nekretnine

Luksuzan stan u vili u centru Opatije
Luksuzni stan u Opatiji dio je Austrougarske vile iz 19. stoljeća koja je priznati spomenik kulture te se nalazi se na izuzetnoj lokaciji u samom centru. Vila je sa svojom arhitekturom prekrasno uklopljena u pejzaž, odnosno raskošno uređeni park i sama građevina se savršeno nadopunjuju. Pristup zgradi je omugućen privatnim cestovnim prilazom koji je dodatno osiguran rampom. Stan se nalazi na 2.katu i potpuno je renoviran 2016. godine, a istodobno je zadržao prekrasan austrougarski štih kojim odiše cijela Opatija. Stan se sastoji od kuhinje s blagovoaonicom, veoma prostranog dnevnog boravka, 2 spavaće sobe te dvije kupaonice. Iz svih prostorija se pruža panoramski pogled na more i grad. Stanu pripada jedno parkirno mjesto na okućnici. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri. Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 305 €/m²

Razlika od medijana -20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 333 €/m²–6 386 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 625 000 € · 123 m² 5 081 €/m² Sličnost 100 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 830 466 € · 125 m² 6 644 €/m² Sličnost 98 % Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Sličnost 98 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Sličnost 97 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Sličnost 97 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–984 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• THE ONE Real Estate Ova ponuda 615 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 580 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 625 000 €
• Everis Real Estate 720 000 €

Dodatne informacije

Cijena

615 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

123 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Klima uređaj

Da

ID oglasa

343465

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 615 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 615 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 625 000 €; Everis Real Estate – 720 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia